Focus sur les charges de copropriété

Dans les immeubles, l'entretien des parties communes et parfois certains services comme l'eau ou le chauffage sont gérés collectivement et les occupants payent une part de la facture selon les parts qu'ils détiennent dans la copropriété et parfois d'autres paramètres comme l'étage. Dans ce Baromètre de septembre 2026, nous analysons les données disponibles concernant les charges de copropriété.

428 € / 346 €

Il s'agit du montant moyen et de la médiane des charges de copropriété renseignées sur 408 fiches de biens disposant de cette information. La médiane de 346 € signifie que la moitié des biens présentent des charges annuelles inférieures, et l'autre moitié, des charges supérieures. Ramenées au mois, cela revient donc en moyenne à 35,67 € de dépenses mensuelles (28,83 € pour la médiane). Différents paramètres peuvent faire évoluer ce montant, qui est à prendre en considération quand on cherche à acheter un bien, surtout si l'on dispose de moyens limités.

356 € / 296 €

C'est la moyenne / la médiane des charges annuelles de 207 biens sans ascenseur. On constate une différence moyenne de 72 € par an, soit 6 € par mois, par rapport à la moyenne de l'ensemble des biens analysés. Le nombre de biens avec ascenseur et charges connues est trop faible pour permettre une analyse fiable ce mois-ci, nous pourrons revenir sur ce point lorsque nous disposerons de davantage de biens à comparer.

675 € / 584 €

Ces valeurs correspondent à la moyenne / la médiane des charges des biens référencés comme disposant de chauffage collectif, peu importe le mode. Attention toutefois, ces nombres ne se basent que sur 21 biens, l'analyse est à prendre avec des pincettes. Selon ces chiffres, les biens à chauffage collectif ont des charges nettement plus élevées : on constate une différence moyenne de 247 € par an soit environ 20 € par mois par rapport au bien moyen référencé sur la plateforme. Attention à ce point lors de vos recherches si vous comptez acheter ! Les prix de l'énergie étant une préoccupation majeure depuis quelques années, nous tenterons d'approfondir le sujet dès que nous disposerons de nouvelles données.

+42

Le nombre de Placards en vente est passé, entre mi-août et mi-septembre, de 502 à 544. C'est une augmentation de 42 biens, soit environ +8,4 %. Est-ce l'effet de la rentrée ? Possible : entre mi-juillet et mi-août, cette variation était quasi nulle (-0,4 %).